Lote a Venda no Condomínio Vinhas Flamboyant, Senador Canedo – Goiás, 350 m², lote de esquina, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, lazer completo com piscina Adulto e infantil, Quadra de areia e de Saibro, Pista de caminhada, Quadra poliesportiva, Playground, Redário, Academia e academia ao ar livre, Centro religioso, Salão de festas, 3 quiosques com churrasqueiras, sistema de segurança e monitoramento.
LOTE A VENDA NO CONDOMÍNIO VINHAS FLAMBOYANT, LOTE A VENDA EM CONDOMINIO, LOTE A VENDA EM SENADOR CANEDO, LOTE EM CONDOMINIO A VENDA, PRÓXIMO A SENADOR CANEDO, PROXIMO DE GOIANIA, NAS PROXIMIDADES DE GOIANIA, PROXIMO AO FLAMBOYANT, DE 300 M² A 350 M², ATÉ 350 M²,
Sumário
Localização
Av. Progresso – Residencial Marília, Senador Canedo – GO, 75250-000
Proximidades
Distância** entre o Vinhas Flamboyant e os principais pontos da região
. A 7 (sete) minutos do Autódromo Internacional Ayrton Senna;
. A 6 (seis) minutos do Alpha Mall;
. A 8 (oito) minutos da academia Flex Alphaville;
. A 5 (cinco) minutos do parque Marcos Veiga Jardim;
. A 10 (dez) minutos do Fórum Civil da Comarca de Goiânia;
. A 9 (nove) minutos do Centro Cultural Oscar Niemeyer;
. A 10 (dez) minutos do Flamboyant Shopping Center;
. A 10 (dez) minutos do Parque Flamboyant;
. A 10 (dez) minutos do Estádio Serra Dourada;
. A 10 (dez) minutos do Centro de Convenções da Puc Goiás;
**Tempos considerando a utilização da estrada de acesso ao Portal do Sol II e o empreendimento.
SUPERMERCADOS: Supermercado Prátiko, Super União supermercados, Supermercado e Panifcadora Souza, Supermercado União, Supermercado Bretas, Supermercado Bosco, Big Supermercados, Carrefour Supermercados, Sam’s Club Goiânia, Oba Hortifruti, O Verdurão e Pescados Gourmet.
Características do Condomínio
- Construtora: EBM;
- Entrega: Pronto;
- N° total de unidades = 527
- Urbanismo: FF Urbanismo;
- Arquitetura: Argumento Arquitetura.
Valores / Negociação
- Valor do Ágio R$ 230.000,00
- Forma de pagamento A vista, parcelado;
- Valor IPTU R$ ISENTO;
- Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
Dados Complementares
- Frente 12,89 m²;
- Lateral Frente para rua 28,03;
- Lateral 25,00 m²;
- Fundo 13,51m²;
- Consulte disponibilidade da unidade;
- Imagens do condomínio são meramente Ilustrativas;
Área comum e Lazer
- Salão de festas;
- Academia;
- Quiosques com Churrasqueira;
- Quadra de Tênis;
- Campo de Futebol Society;
- Quadra de Areia;
- Quadra Poliesportiva;
- Playground;
- Pista de Caminhada;
- Pista de Skate;
- Pista de Patinação;
- Praças com Arborização;
- Centro Religioso;
- Academia ao Ar Livre;
- Via de Pedestre;
- Praça de Meditação;
- Clube Piemont com mais de 11 mil m²;
- Piscina Adulto e Infantil;
- Deck e Solarium, entregues mobiliados;
- Condomínio comtemplando mais de 39 mil m² de área verde.
Diferenciais da Área Comum
- Salão de festas equipado e decorado, com capacidade para 52 pessoas sentadas, e integrado com varanda e vista para o clube;
- Academia será entregue equipada, possibilitando um treino livre ou com equipamentos, com área para musculação e ergometria;
- Academia ao ar livre para pratica de esportes
- 3 quiosques independentes, entregues equipados com churrasqueira, refrigerador e mobiliário, além de lavabo individual;
- Centro religioso com capacidade para 18 pessoas, entregue decorado e equipado com bancos e Púlpito;
- Piscina adulto com borda infinita e raia de 25 metros.
- Piscina infantil separada com gradil, possibilitando maior segurança para as crianças e tranquilidade para os pais.
- Portaria com arquitetura atemporal, contendo entrada de serviço e social, separadas.
- Acesso exclusivo para pedestre, contendo sala de espera.
- Fechamento do Condomínio com Muro e Gradil.
- Portaria com previsão de monitoramento por câmera.
- Pista de caminhada, com sinalização horizontal e distância de percurso.
- Praça de lazer destinada a atividades ao ar livre, com design orgânico.
- Quadra de areia para prática de vôlei ou futevôlei
- Quadra de saibro para prática de tênis
- Quadra poliesportiva
- Campo de Futebol Society para prática de futebol
- Pista de Skate e pista de patinação para prática de esportes ao ar livre
- Playground para as crianças
- Redário para relaxamento, momento de leitura e tranquilidade
- Os seguintes ambientes da área comum entregues com previsão para ar condicionado: Salão de festas, Fitness, centro religioso, guarita, sala de espera, recepção social, CPD, Atendimento e administração.
Diferenciais de Sustentabilidade
- Área de Preservação Permanente, com mais de 83 mil m².
- Praças de lazer totalmente arborizadas, provocando a aproximação do homem com a natureza.
- Árvores frutíferas distribuídas sobre o condomínio.
- Obra desenvolvida de forma sustentável, com reaproveitamento de materiais, terraplanagem acompanhando a declividade do terreno,
diminuindo as movimentações de terra.
Infraestrutura
- Vias de acesso externo asfaltadas;
- Asfalto em todas vias de acesso interno;
- Sistema de abastecimento de água tratada;
- Iluminação pública
- Rede elétrica;
Segurança
- Portaria 24 horas;
- Muros e gradis;
- Sistema de controle de acesso;
- Sistema de DVR e câmeras na portarias e nas vias de acesso;
- Ronda;
Imagem Ilustrativa da Fachada
Imagens do Lote
Imagens Ilustrativas da Área comum e Lazer
Imagem ilustrativa do mapa do Condomínio
