Seu novo lar está aqui
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Se você procura um apartamento pronto para morar, novo, com ótima localização em Aparecida de Goiânia, esta é a sua oportunidade! Localizado na Av. Barão do Rio Branco, no Setor Jardim Nova Era (Acréscimo), o imóvel reúne conforto, praticidade e segurança em um condomínio exclusivo, entregue em 2021.
Com 86m² bem distribuídos, varanda privativa, 3 quartos (sendo 1 suíte) e cozinha fechada, esse apartamento foi pensado para famílias que valorizam qualidade de vida e fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e vias rápidas.
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Sumário
Área Privativa e Diferenciais do Imóvel
Este apartamento de 86m² privativos oferece ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade:
- Sala ampla para 2 ambientes com acesso à varanda
- Varanda privativa para momentos de lazer e descanso
- 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural
- Banheiro social bem dimensionado
- Cozinha fechada, garantindo mais praticidade no dia a dia
- Área de serviço independente
- Piso em porcelanato em todos os ambientes
- 1 vaga de garagem coberta, com possibilidade de adquirir uma segunda vaga avulsa
📌 Destaque: imóvel novo, nunca habitado e já pronto para morar.
Valores e Formas de Negociação
- Valor do imóvel: R$ 375.000,00
- Condomínio: R$ 280,00
- IPTU: R$ 60,00/ano
Formas de pagamento:
- À vista
- Entrada + Financiamento bancário
- Aceita permuta por lote ou veículo (a analisar)
💡 Avaliado pela Caixa Econômica Federal em R$ 448 mil – ou seja, você compra abaixo do valor de mercado!
Sobre o Condomínio Residencial Barão do Rio Branco
O condomínio é formado por uma torre única, com apenas 4 andares e 3 unidades por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores.
Estrutura:
- Ano de entrega: 2021
- Elevador moderno
- Área gourmet com churrasqueira a carvão
- Central de gás
- Água e energia individualizados
- Portão eletrônico
- Sistema de segurança com câmeras
- Muro e gradil com concertina e cerca elétrica
Segurança e Acessibilidade
O condomínio oferece um ambiente seguro e acessível para toda a família:
- Monitoramento por câmeras
- Portão eletrônico
- Vagas cobertas
- Acesso facilitado por elevador
Ideal para famílias que buscam tranquilidade e comodidade em um ambiente exclusivo.
Localização e Proximidades
📍 Endereço: Av. Barão do Rio Branco, Setor Jardim Nova Era (Acréscimo), Aparecida de Goiânia – GO, CEP 74916-340
Veja no Google Maps
A região é valorizada e oferece infraestrutura completa:
- Educação: escolas, faculdades e cursos próximos
- Saúde: clínicas, laboratórios e hospitais de fácil acesso
- Comércio variado: supermercados, farmácias, academias, restaurantes
- Transporte: linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias de Goiânia e Aparecida
- Lazer e conveniência: a poucos minutos do Buriti Shopping e Parque Cascavel
Essa localização estratégica garante mobilidade e praticidade no dia a dia.
Por que este imóvel é ideal para você?
Este apartamento é perfeito para quem busca:
- Famílias que desejam espaço, segurança e lazer em condomínio tranquilo
- Profissionais que trabalham em Aparecida de Goiânia ou Goiânia, com fácil acesso às principais avenidas
- Investidores, já que o imóvel está avaliado acima do valor de venda pela CEF
👉 É a união de qualidade de vida, localização estratégica e excelente custo-benefício.
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Imagens do Apartamento
Lazer
Fachada
