Seu novo investimento pronto para morar ou rentabilizar em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia!
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Se você busca um imóvel compacto, moderno e totalmente mobiliado no coração do Setor Bueno, este Studio no Condomínio The Expression é a oportunidade ideal. Localizado na Rua T-51, 921, o apartamento une conforto, praticidade e alta rentabilidade, perfeito tanto para moradia quanto para investimento em Airbnb ou locação tradicional.
Sumário
Área Privativa e Diferenciais do Imóvel
Com 35,96 m² de área privativa, este apartamento tipo studio foi projetado para quem valoriza design funcional e integração de ambientes.
O espaço é dividido em sala, quarto, cozinha americana com bancada, banheiro e varanda com guarda-corpo em vidro, oferecendo vista definitiva e posição solar nascente, 9º andar.
Entre os diferenciais, destacam-se:
- Ambiente climatizado com ar-condicionado split
- Piso em porcelanato em todos os cômodos
- Varanda ampla e iluminada
- Móveis planejados e decoração moderna
- Cozinha equipada com armários, geladeira, fogão, forno micro-ondas, bebedouro e bancada com 2 banquetas
- Quarto completo com cama de casal, colchão, rack, TV e cortina
- Área de serviço funcional, com armários e espaço para lavanderia
O apartamento está pronto para morar ou alugar imediatamente, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata.
Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e está situado no 9º andar, com excelente ventilação natural.
Valores e Formas de Negociação
- Valor do imóvel: R$ 420.000,00
- Condomínio: R$ 550,00/mês
- IPTU: sob consulta
- Forma de pagamento: À vista ou Entrada + Financiamento bancário
- Permuta: não aceita
- Estimativa de aluguel mensal de R$3.500 a 4.500
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Sobre o Condomínio The Expression
Entregue em 2017, o The Expression é um dos empreendimentos mais completos do Setor Bueno.
Com 24 andares, 29 pavimentos, torre única e 5 elevadores modernos, o condomínio oferece 18 unidades por andar e um padrão de construção alto, com acabamentos sofisticados e excelente manutenção.
Diferenciais do condomínio:
- Grupo gerador de energia
- Guarita com duas células de segurança
- Sistema de CFTV e monitoramento
- Vagas para visitantes
- Acessibilidade e estrutura moderna
Áreas Comuns e Itens de Lazer
O lazer do The Expression é digno de um condomínio clube, pensado para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Entre os espaços, você encontrará:
- Piscina adulto com raia e deck molhado
- Piscina infantil e solarium
- Spa e sauna com área de descanso
- Academia completa e espaço pilates
- Salão de festas com copa
- Wine lounge e home theater
- Salão gourmet e jogos adultos
- Brinquedoteca e playground
- Praça de eventos e estar sob pilotis
- Lavanderia coletiva com apoio
Tudo projetado para oferecer conveniência, lazer e conforto dentro do próprio condomínio.
Segurança e Acessibilidade
O The Expression oferece segurança 24 horas, com acesso controlado, portaria inteligente e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV).
O edifício conta ainda com rampas de acesso, elevadores de alta velocidade e vagas cobertas, garantindo acessibilidade total e conforto para todos os moradores e visitantes.
Localização e Proximidades
📍 Endereço: R. T-51, 921 – Setor Bueno, Goiânia – GO
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O Setor Bueno é uma das regiões mais nobres e valorizadas de Goiânia.
Com fácil acesso às principais avenidas (T-63, 85, T-10 e Avenida Mutirão), o bairro concentra serviços, comércio e lazer de alto padrão.
Pontos de interesse próximos:
- Goiânia Shopping e Parque Vaca Brava
- Supermercados Pão de Açúcar e Empório Prime
- Academias, farmácias, padarias e restaurantes
- Hospitais e clínicas renomadas
- Facilidade de transporte público e vias rápidas
Um endereço que combina mobilidade, conforto e valorização garantida.
Por que este imóvel é ideal para você?
✅ Investidor: rentabilidade alta com locação tradicional ou Airbnb
✅ Profissional liberal ou estudante: praticidade e localização central
✅ Quem busca conforto e baixo custo de manutenção: imóvel completo e pronto para morar
Seja qual for seu perfil, este Studio no The Expression oferece excelente custo-benefício, localização estratégica e padrão premium, ideal para quem valoriza conforto, segurança e estilo de vida urbano.
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Imagens do Studio
Imagens da Área Comum e Itens de Lazer
Imagens da Fachada
