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Apartamento de 2 quartos à venda no Setor Bueno, localizado no Condomínio Vaticano, Torre João Paulo I, na Rua T-37, em Goiânia.
A unidade possui 51,68 m² de área privativa, sala para dois ambientes, cozinha fechada com armários, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Os dois quartos possuem guarda-roupas e o apartamento conta com piso em cerâmica.
Localizado no 1º andar, é uma opção tanto para moradia quanto para investimento.
O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança, além de aceitar locações por meio do Airbnb.
Valor: R$ 315.000,00.
Destaques do apartamento
- 51,68 m² de área privativa;
- 2 quartos;
- guarda-roupas nos dois quartos;
- sala para dois ambientes;
- cozinha fechada;
- armários na cozinha;
- banheiro social;
- área de serviço;
- piso em cerâmica;
- 1 vaga de garagem;
- 1º andar;
- Condomínio Vaticano;
- Torre João Paulo I;
- Setor Bueno;
- possibilidade de locação por Airbnb.
Características do imóvel
O apartamento possui uma distribuição funcional, adequada para quem procura um imóvel compacto de 2 quartos em uma das regiões mais consolidadas de Goiânia.
A sala comporta dois ambientes e proporciona integração entre as áreas de estar e jantar.
A cozinha é independente e possui armários instalados, permitindo melhor organização no dia a dia.
Os dois quartos também possuem guarda-roupas.
O banheiro social atende aos dormitórios e à área social.
A unidade ainda dispõe de área de serviço separada e 1 vaga de garagem.
Imagens do Imóvel
Imagens do Imóvel Decorado
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Acabamentos
O apartamento possui piso em cerâmica.
A cozinha conta com armários e os dois dormitórios possuem guarda-roupas.
Demais características de acabamento devem ser verificadas presencialmente durante a visita.
Valores e negociação
Valor de venda: R$ 315.000,00
Condomínio: R$ 667,00
IPTU: valor não informado.
Condições de pagamento
- à vista;
- entrada + financiamento.
Não aceita permuta.
Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Consulte disponibilidade e condições atualizadas antes da negociação.
Condomínio Vaticano – Edifício João Paulo I
O apartamento está localizado no Condomínio Vaticano, na Torre Edifício João Paulo I.
O empreendimento é composto por 2 torres.
Sua estrutura conta com:
- subsolo;
- térreo;
- 24 pavimentos tipo;
- 4 elevadores por torre.
O conjunto é formado pelas torres João Paulo I e João Paulo II.
Como referência histórica obtida em pesquisa pública, o empreendimento é associado ao ano de 1988.
Lazer
O Condomínio Vaticano oferece estrutura de lazer destinada a diferentes faixas etárias.
Entre os equipamentos informados estão:
- piscina adulta;
- piscina infantil;
- deck;
- salão de festas;
- salão de jogos;
- playground;
- 3 quadras poliesportivas;
- áreas de convivência.
Essa estrutura amplia as possibilidades de lazer e convivência sem a necessidade de sair do condomínio.
Imagens Áreas comuns e Itens de lazer
Segurança
O condomínio conta com estrutura de controle de acesso e monitoramento.
Entre os recursos informados estão:
- 2 portarias 24 horas, sendo uma para cada torre;
- sistema de reconhecimento facial;
- sistema de monitoramento e gravação;
- portões eletrônicos;
- muros;
- cerca elétrica.
Localização no Setor Bueno
O Condomínio Vaticano está localizado na:
Rua T-37, 3659 – Setor Bueno – Goiânia/GO – CEP 74230-025.
O Setor Bueno é uma região consolidada de Goiânia, caracterizada pela ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados, escolas, clínicas e demais facilidades urbanas.
A localização permite acesso a diferentes regiões da cidade através das principais vias do bairro.
Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/NYbv8JY9MKedUrT56
Apartamento para morar ou investir
Além de atender compradores interessados em moradia própria, esta unidade pode ser considerada por investidores.
A combinação de:
2 quartos + 51,68 m² + garagem + Setor Bueno + estrutura de condomínio
forma uma configuração bastante versátil.
São permitidas locações pelo Airbnb, característica que pode ampliar as possibilidades de utilização do imóvel pelo proprietário.
Perfil ideal do comprador
Este apartamento pode ser adequado para:
- pessoas que desejam morar no Setor Bueno;
- solteiros;
- casais;
- pequenas famílias;
- compradores buscando primeiro imóvel;
- investidores de locação residencial;
- investidores interessados em locações de curta duração;
- compradores procurando imóvel compacto com estrutura de lazer.
Perguntas frequentes
Quantos quartos possui o apartamento?
São 2 quartos, ambos com guarda-roupas.
Qual é a área do apartamento?
A unidade possui 51,68 m² de área privativa.
Possui suíte?
Não possui suíte. O apartamento possui banheiro social.
Quantas vagas de garagem?
Possui 1 vaga de garagem.
Em qual andar está localizado?
O apartamento está no 1º andar.
A cozinha possui armários?
Sim. A cozinha é fechada e possui armários.
O condomínio possui piscina?
Sim. Há piscina adulta e piscina infantil.
Possui quadra?
Sim. 3 quadras poliesportivas.
O condomínio possui portaria?
Sim. São duas portarias 24 horas, uma destinada a cada torre.
Existe reconhecimento facial?
Sim. O condomínio possui sistema de reconhecimento facial.
Pode utilizar o apartamento para Airbnb?
Conforme os dados fornecidos, o condomínio aceita Airbnb.
Aceita permuta?
Não.
Pode ser financiado?
A condição informada prevê entrada + financiamento, além da possibilidade de pagamento à vista.
Apartamento de 2 quartos no Setor Bueno
Com 51,68 m², dois dormitórios, cozinha com armários, guarda-roupas nos quartos, garagem e estrutura de lazer no condomínio, esta unidade apresenta uma configuração prática tanto para moradia quanto para investimento.
O imóvel está localizado no Condomínio Vaticano – Edifício João Paulo I, na Rua T-37, no Setor Bueno.
Valor de venda: R$ 315.000,00.
Agende sua visita
Entre em contato para consultar disponibilidade, condições atualizadas de negociação e agendar uma visita ao imóvel.
Conhecer pessoalmente o apartamento, o condomínio e sua localização é a melhor forma de avaliar se esta opção atende ao seu perfil.
